分类： 财务自由

前天湖南卫视《越策越开心》节目请的嘉宾是刘彦斌，国家理财规划师专业委员秘书长，说话很逗，一些关于理财的基本理念也说得简明易懂，对我颇有启发。于是顺手记了一下，与大家分享。刘彦斌：国家职业技能鉴定专家委员会委员，理财规划师专业委员会秘书长。曾负责多家机构的证券投资事务，先后担任多间大型企业集团及上市公司财务顾问。对于投资理财有着丰富的实践经验。

一、什麼是理财？
理财就是管钱， “你不理财，财不理你 “。收入像一条河，财富是你的水库，花钱如流水。理财就是管好水库，开源节流。 继续阅读“理财的基本理念”

经济危机来了，一场世界性的危机。这对于许多人来说，是人生第一次。许多人失业；资产大幅缩水。但只要你还年轻，还没有输到倾家荡产、衣食无着的地步，这一切都是暂时的。
这一切又都是宝贵的，一次宝贵的经验，身临其境的一课。此时此刻，正是学习的好时机。你要为下一次繁荣做好准备，为下一次危机做好准备。现在，旧的泡沫还没有完全破灭；但新的泡沫在不久的将来还会产生。在不久的将来，人们又再会相信某种经济奇迹。

继续阅读“一次宝贵的经验”

来源：北京晨报

编者按：太年轻就买房，背上一个沉重的贷款包袱，确实是不利于个人发展的。在二十多岁就进入“老鼠赛跑”的状态，是极不明智的事情。

王石昨天参加门户网站访谈时称此次楼市调整与货币政策关系不大。
晨报讯 （记者 邢飞）“对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，应该在40岁之前租房为好。”万科(000002)董事会主席王石昨日再度抛出惊人观点。
继去年年末抛出“楼市出现拐点”之后，有“地产教父”之称的王石昨天再度站到聚焦灯下。在参加门户网站访谈节目时，王石表示，买房虽然能给人带来安全感，但对于正在创业阶段的年轻人来讲，房屋将在转换工作时成为一种负担，而国外大城市20多岁就买房的年轻人很少。
事实上，随着近期部分城市商品房成交量下降，楼市观望气氛日渐浓厚，楼市已现拐点的声音渐强。不过，反对的声音同样鲜明，认为楼市在经历紧缩式调控的短暂低迷之后，必会迎来报复性上涨。但王石昨天仍坚定地坚持自己的判断，认为此次楼市的调整与紧缩式的货币政策关系不大。
王石表示，在本轮调控中，万科在广州、深圳等地的楼盘率先降价，市场反应不错，说明房价调整并非完全因为宏观调控，而是一种理性回归。“房价已经跟居民收入增长脱钩太远，有些甚至出现地价比房价还高，‘面粉比面包还贵’的非理性现象。因此，即便没有宏观调控，价高量缩，房价最后也会下降，趋于理性。”

富人们都知道获得真正财富的惟一途径就是让你的钱为你工作。这么多年来我结识了许多成功人士。就我对他们的观察，我总结了以下几条他们共有的重要财务技能。

富人珍视钱
富人们知道钱是资产，可以用来创造更多的财富，从而给他们更大的自由。他们可能有时会很慷慨，有时还会允许自己买一些他们想要的奢侈品，但这并不意味着他们就在浪费钱。
我记得罗伯特·清崎说过，有一次他去一栋公寓楼里收房租时，惊讶地发现许多租房的人家都拥有大屏幕的电视、最新的CD机等等最时髦的消费品。清崎当时的评价是他宁肯用买这些奢侈消费品的钱去买公寓楼，因为这样的投资很快就会给他带来收入。我想清崎已经过了那个阶段，因为我十分肯定现在无论他想买多大屏幕的电视都买得起。问题的关键是他十分珍视钱，从而能够让钱为他工作。 继续阅读“富人在做什么”

1、做你真正感兴趣的事———你会花很多时间在上面，因此你一定要感兴趣才行，如果不是这样的话，你不很愿意把时间花在上面，就得不到成功。
2、自己当老板，为别人打工，你绝不会变成巨富，老板一心一意地缩减开支，他的目标不是使他的职员变成有钱人。
3、提供一种有实效的服务，或一种实际的产品，你要以写作、绘画或作曲变成百万富翁的机会可以说是无限校而你要在营造业、房地产、制造业发大财的机会比较大。记住，出版商赚的钱比作家多得多。 继续阅读“成为百万富翁的N种方法”

编者按：前几天，听说一位四十多岁的男性朋友每年都要胃出血，我又一次感到生命的脆弱。我们社会提倡的是男人的责任，努力、忘我地工作，勤奋与坚强。也许，这位朋友就是这样要求自己的。他在一家世界五百强公司工作，是部门经理。如许多中产阶级的朋友们一样，他已经为了他的职位、高薪、大房子、汽车以及其他高消费的小资情调生活，付出了健康的代价。“每年都要胃出血。”他还能出几次血？我不禁想起一句话，“有命赚钱，没命花钱。”
碰巧又读到《穷爸爸、富爸爸》，我又一次领会到其中闪耀着的智慧的光芒。在所有的优秀品质之上，我们最需要的是“智慧”。在这里，我和大家再一次分享《穷爸爸、富爸爸》中最具智慧的一段。

发财梦变成恶梦的故事 来源：《穷爸爸、富爸爸》

一对刚结婚、受过高等教育的新婚夫妇住在一套拥挤的租来的公寓里，很快，他们意识到他们在省钱，因为两个人的花销和一个人的差不多。

问题是，公寓太挤了，于是他们决定省钱买一栋自己梦想中的房子，这样他们就能有孩子了。现在，他们有两份收入，并开始专心于事业，他们的收入开始增加，随着收入的增加……

对大多数人而言，第一项支出是税。许多人以为是所得税，但对大多数美国人而言，最高的税是社会保障税。作为一名雇员，表面上社会保障税和医疗税共约7.5％，实际上却是15％，因为雇主必须为你付15％的社会保障金。关键是，雇主并不会拿自己的钱去为你支付的，实际上他所支付的，都是你所应得到的。此外，你还得为你工资已扣除的社会保障税再交所得税，而这种所得是你从来就未得到过的，因为它们通过预扣直接进入了社会保障体系之中。

对这对年轻夫妇的最好描述：随着收入的增加，他们决定去买一套自己的房子。一旦有了房子，他们就得缴税——财产税，然后他们买了新车、新家俱等，去和新房子配套。

继续阅读“发财梦变成恶梦的故事”

年轻白领，工作不久，存款不多，基础不牢，为了安家，东拼西借，贷款不够，家长来凑。
有人这样形容中国“房奴”的基本特征。“房奴”一词成为2006年的关键词之一。有调查显示，91.1%的人购房用了按揭，其中31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。按照国际通行的看法，月收入的三分之一是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险。也就是说，现在超过三成房贷族沦为“房奴”。

《古古经济学》中有一幅很有趣的漫画：古古和老婆坐在花园里，老婆说：“口口声声说爱我，你为我都付出了什么？”古古想：“至少我付出了不能追小芳的代价。”
世界上没有免费的午餐，任何事情都要付出代价。比如恋爱，你在收获“可爱的大眼睛”时，也就不会同时再拥有“可爱的小眼睛”了，这其间的损失，也就是机会成本。 继续阅读“穷人向往年薪”

很多人想变成富人，他不是不知道该怎么做，而是不敢真的那么做。
总是有太多顾虑，面对未来的许多不确定因素，他不去想一万，总去想万一，越想越可怕，结果无数的可能性就在这种犹豫和等待中化为乌有。　　
人在应付生活中的各种危险时，常常凭着经验和本能，不用思考就能作出选择。比如，你不会去站在不稳的石头上，也不会把手伸进火里。之所以这样，就因为你有过痛苦的经历，小时候有很多血的教训。在同一个地方跌倒的情况是很少的，烫过一次手你就不会再去玩火。失败是一种宝贵的经历，它会让人得到经验，变得聪明。 继续阅读“穷人舍不得鸡肋”

穷人从小就被教育要奋斗，不劳而获是可耻的，说实话，就算想不劳而获也没有条件，于是拼命奋斗。穷人的上进，确切地说，就是进到上一个阶层，无论是收入还是地位，奋斗目标都很具体。　　
要实现具体的目标，就得做具体的事情，一定得有极强的可操作性。穷人就学习有用的知识，选择有用的专业，训练有用的技巧，把一切不实用的东西都视为闲事，通通排斥在注意之外，少管闲事多发财。　　
穷人也要让孩子学音乐，那是为了当歌星，歌星日进斗金啊。穷人也很重视读唐诗，读了唐诗好写作文。下棋可以升段，弹琴可以考级，到了一定程度，都是一门手艺。商业社会就有这点好处，只要有一技之长，不愁找不到饭吃。 继续阅读“穷人学手艺”